売マンション 上諏訪ガーデンホームズ 8階

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価格 450万円 管理費 14,062円/月
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 上諏訪駅 徒歩9分
所在地 長野県諏訪市大字上諏訪
築年月 1991年8月(築34年8ヶ月) 使用部分面積 壁芯 34.30㎡ 土地面積 7,081.90㎡
階建 / 階 9階建/8階 用途地域 １種住居 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
表面利回り約１４．１％♪サウナ付き温泉浴場完備マンション♪
  • エアコン
  • 浴室暖房
  • 浴室暖房です。
  • 談話室
  • 洗濯機置き場です。
  • 冷蔵庫置き場です。
  • 洋間の照明です。

    アピールポイント

    浴室暖房付
    ベランダから諏訪湖は見れません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 上諏訪駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 長野県諏訪市大字上諏訪
    物件種目 売マンション
    価格 450万円 管理費 14,062円/月
    修繕積立金 4,536円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 浴場使用料：4,000円/月、　ＣＡＴＶ回線料：1,610円/月、　区費：300円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 上諏訪ガーデンホームズ
    設備 室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター２基以上　エレベーター　都市ガス　エアコン
    特記事項 南向き　外観タイル張り　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤
    バルコニー：4.45㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：14.13%
    年間想定家賃収入：63.60万円
    室内リ

    フォーム済♪
    諸条件等ご相談下さい。
    使用部分面積 壁芯 34.30㎡ 土地面積 7,081.90㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 9階建/8階
    築年月 1991年8月(築34年8ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 有　300円/月
    駐輪場 有　300円/月
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 133戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988141918 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/10 次回更新予定日 2026/03/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いとう不動産

    交通：
    身延線／金手　徒歩8分
    住所：
    山梨県甲府市東光寺町９６５－１　
    TEL：
    055-235-9091
    FAX：
    055-235-9092
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２５１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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